Estimation théorique
Route de Grangevalat,43120 Monistrol sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Grangevalat,43120-Monistrol sur Loire indique un avis de valeur compris entre 239.000€ et 269.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.390€ et 2.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-d'Aurec (43058), comprenant 1065 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 239.000€ et 269.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-d'Aurec (43058), comprenant 1065 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 32 | ALL DES REINES CLAUDE | 4 | 90 | 420 | 199000€ | 2211€ |
2022-08-03 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 80 | 60 | 154000€ | 1925€ |
2019-10-15 | 5011 | GRANGEVALAT | 3 | 90 | 144 | 136000€ | 1511€ |
2020-08-31 | 5007 | GRANGEVALAT | 4 | 90 | 87 | 79000€ | 878€ |
2021-12-29 | 26 | ALL DES FUSAINS | 4 | 114 | 150 | 349000€ | 3061€ |
2020-07-15 | 5004 | GRANGEVALAT | 3 | 150 | 500 | 157000€ | 1047€ |
2023-01-16 | 287 | CHE DU PRUNET | 4 | 80 | 144 | 194750€ | 2434€ |
2021-05-06 | 5007 | LE PRUNET | 5 | 155 | 1330 | 136357€ | 880€ |
2021-02-25 | 23 | ALL DES FOUGERES | 5 | 111 | 620 | 208970€ | 1883€ |
2020-06-15 | 386 | CHE DU PRUNET | 4 | 123 | 1013 | 311750€ | 2535€ |
2020-09-07 | 410 | CHE DU PRUNET | 4 | 109 | 1000 | 260000€ | 2385€ |
2022-11-14 | 179 | RTE DE PONT DE LIGNON | 3 | 71 | 800 | 157000€ | 2211€ |
2019-11-04 | 7 | ALL DES AGRIATES | 6 | 120 | 800 | 305000€ | 2542€ |
2023-01-04 | 7 | ALL DES AGRIATES | 6 | 120 | 800 | 403700€ | 3364€ |
2020-01-29 | 41 | RUE DU KERSONNIER | 2 | 80 | 450 | 118000€ | 1475€ |
2020-06-09 | 9001 | CHE DE LA BOURLANCHE | 6 | 124 | 500 | 295000€ | 2379€ |
2020-01-23 | 42 | RUE DU KERSONNIER | 6 | 100 | 367 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-09 | 69 | CHE DES TOURS DU REGARD | 4 | 140 | 1000 | 155000€ | 1107€ |
2022-12-13 | 38 | RUE DU KERSONNIER | 4 | 120 | 1016 | 364300€ | 3036€ |
2020-12-30 | 5002 | CHABANNES | 7 | 188 | 0 | 206000€ | 1096€ |
2020-10-01 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 164 | 1050 | 404000€ | 2463€ |
2019-11-27 | 2 | ALL D'ENTASIS | 5 | 88 | 393 | 216500€ | 2460€ |
2020-04-28 | 6451 | NANT | 4 | 92 | 581 | 235000€ | 2554€ |
2020-10-19 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 189 | 0 | 367400€ | 1944€ |
2022-03-31 | 2 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 188 | 546 | 405500€ | 2157€ |
2022-12-15 | 1 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 108 | 878 | 393500€ | 3644€ |
2020-12-30 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 67 | 629 | 120000€ | 1791€ |
2020-01-22 | 13 | ALL D'ENTASIS | 4 | 88 | 172 | 199000€ | 2261€ |
2021-02-23 | 5230 | CHABANNES | 5 | 90 | 945 | 255000€ | 2833€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 142 | 1000 | 380500€ | 2680€ |
2021-11-09 | 7 | ALL DES MOUETTES | 5 | 120 | 1000 | 390000€ | 3250€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DES MOUETTES | 4 | 114 | 1000 | 347250€ | 3046€ |
2023-04-25 | 65 | CHE DU PONT NEUF | 4 | 110 | 262 | 242250€ | 2202€ |
2020-05-15 | 36 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 138 | 923 | 256650€ | 1860€ |
2019-05-29 | 6449 | NANT | 6 | 290 | 500 | 345000€ | 1190€ |
2021-03-25 | 4 | ALL DES MOUETTES | 5 | 127 | 1000 | 150000€ | 1181€ |
2021-06-18 | 13 | ALL DU GARAY DE LA CHAMP | 6 | 253 | 736 | 480000€ | 1897€ |
2021-11-05 | 12 | ALL DU CLOS DE CHABANNES | 3 | 76 | 125 | 194000€ | 2553€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 125 | 1500 | 220000€ | 1760€ |
2021-11-09 | 1 | ALL DES FAISANS | 3 | 100 | 360 | 295336€ | 2953€ |
2022-01-25 | 22 | RTE DE VERNE | 5 | 88 | 2572 | 353200€ | 4014€ |
2021-03-02 | 29 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 85 | 517 | 127000€ | 1494€ |
2022-12-14 | 6 | ALL DES PIVERTS | 7 | 152 | 971 | 395000€ | 2599€ |
2021-01-14 | 1 | ALL DES HAUTS DE CHABANNES | 5 | 106 | 600 | 271285€ | 2559€ |
2021-07-26 | 1 | ALL LE CLOS DES SOURCES | 5 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2019-06-03 | 15 | RTE DE VERNE | 6 | 150 | 1615 | 190990€ | 1273€ |
2021-11-15 | 16 | BD DU MAZEL | 5 | 113 | 238 | 255000€ | 2257€ |
2020-08-24 | 20 | BD DU MAZEL | 5 | 113 | 238 | 233000€ | 2062€ |
2019-10-18 | 22 | BD DU MAZEL | 5 | 113 | 230 | 218600€ | 1935€ |
2020-12-29 | 9003 | ALL DES PIVERTS | 3 | 90 | 392 | 125000€ | 1389€ |
2021-10-08 | 12 | AV JEAN MARTOURET | 5 | 140 | 531 | 205000€ | 1464€ |
2022-12-21 | 6 | ALL DES GEAIS | 2 | 49 | 337 | 160000€ | 3265€ |
2022-11-28 | 19 | RTE DE VERNE | 7 | 245 | 500 | 527695€ | 2154€ |
2021-02-18 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 140 | 238 | 205000€ | 1464€ |
2020-11-26 | 1 | ALL ELSA TRIOLLET | 5 | 145 | 1050 | 276000€ | 1903€ |
2021-04-27 | 372 | RTE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 156 | 565 | 460900€ | 2954€ |
2022-04-13 | 62 | AV DE LA GARE | 7 | 159 | 1203 | 360900€ | 2270€ |
2023-05-15 | 9 | AV JEAN MARTOURET | 2 | 60 | 100 | 59889€ | 998€ |
2022-09-26 | 10 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 130 | 2400 | 409000€ | 3146€ |
2020-09-01 | 5008 | PIERRE BLANCHE | 5 | 130 | 375 | 344500€ | 2650€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 688 | 241200€ | 2680€ |
2020-09-04 | 29 | AV DE LA GARE | 5 | 146 | 188 | 115000€ | 788€ |
2022-02-08 | 31 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 315 | 220000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 9004 | AV DE LA GARE | 3 | 68 | 68 | 105000€ | 1544€ |
2020-10-30 | 200 | ALL DE LA SOUCHONNE | 3 | 101 | 552 | 259000€ | 2564€ |
2021-07-26 | 4 | PL DU MONTEIL | 4 | 90 | 70 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-05 | 33 | AV DE LA GARE | 4 | 91 | 629 | 248800€ | 2734€ |
2022-01-31 | 7 | PL DU MONTEIL | 4 | 90 | 54 | 120000€ | 1333€ |
2019-11-28 | 74 | RUE DU MONTEIL | 2 | 96 | 110 | 134000€ | 1396€ |
2022-04-07 | 2 | LOT LES HAUTS DE MONISTROL | 4 | 90 | 580 | 200000€ | 2222€ |
2023-05-12 | 4 | BD DE LA NATION | 4 | 72 | 621 | 380000€ | 5278€ |
2019-06-19 | 23 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 153 | 968 | 220000€ | 1438€ |
2023-05-09 | 4 | BD DE LA NATION | 5 | 130 | 1461 | 430000€ | 3308€ |
2019-07-26 | 653 | AV DE LA CATALOGNE | 4 | 102 | 1071 | 272650€ | 2673€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DU STADE | 2 | 55 | 30 | 43000€ | 782€ |
2022-10-10 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 128 | 500 | 374950€ | 2929€ |
2021-07-06 | 8 | ALL DU HAMMEAU DE LA SOUCHONNE | 5 | 100 | 209 | 179000€ | 1790€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DU STADE | 3 | 86 | 138 | 170000€ | 1977€ |
2022-09-20 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 291 | 150000€ | 2000€ |
2020-12-09 | 1 | ALL DU HAMMEAU DE LA SOUCHONNE | 4 | 92 | 695 | 210000€ | 2283€ |
2022-07-11 | 14 | BD PIERRE VANEAU | 4 | 100 | 254 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-15 | 11 | BD DE LA NATION | 4 | 141 | 1008 | 337000€ | 2390€ |
2022-09-15 | 5006 | RTE DES COTES DE GOURNIER | 2 | 55 | 31 | 75150€ | 1366€ |
2020-05-28 | 25 | RUE DU MONTEIL | 4 | 80 | 201 | 79000€ | 988€ |
2020-02-24 | 9006 | BD PIERRE VANEAU | 4 | 82 | 199 | 158500€ | 1933€ |
2019-09-23 | 21 | BD DE LA NATION | 5 | 106 | 544 | 275000€ | 2594€ |
2021-12-28 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 360 | 105000€ | 1909€ |
2022-07-07 | 25 | BD DE LA NATION | 3 | 94 | 1077 | 285000€ | 3032€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DU MONTEIL | 3 | 61 | 186 | 142000€ | 2328€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DU MONTEIL | 4 | 88 | 130 | 143095€ | 1626€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DU COUTELIER | 4 | 80 | 0 | 155500€ | 1944€ |
2019-07-10 | 9 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 644 | 208000€ | 2337€ |
2022-10-03 | 22 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 117 | 414 | 212000€ | 1812€ |
2019-08-27 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 1 | 37 | 97 | 42750€ | 1155€ |
2022-07-18 | 11 | RUE JEAN CHASSANION | 4 | 99 | 848 | 200000€ | 2020€ |
2019-10-21 | 454 | RTE DE GOURNIER HAUT | 2 | 67 | 312 | 200000€ | 2985€ |
2020-05-15 | 6 | LOT LA CHAUD | 5 | 118 | 640 | 156000€ | 1322€ |
2020-07-23 | 4 | LOT LA CHAUD | 4 | 91 | 498 | 158000€ | 1736€ |
2022-11-21 | 22 | RUE JEAN ANGLADE | 4 | 85 | 481 | 185000€ | 2176€ |
2023-06-27 | 366 | RTE DE CHAZELLE | 3 | 46 | 100 | 118000€ | 2565€ |
2021-04-21 | 6417 | CHAZELLE | 3 | 46 | 100 | 65000€ | 1413€ |
2021-07-02 | 1 | LOT LA CHAUD | 4 | 113 | 530 | 197000€ | 1743€ |
2022-02-02 | 3 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 65 | 150 | 136730€ | 2104€ |
2019-10-22 | 5 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 71 | 46 | 52000€ | 732€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 85 | 150 | 145000€ | 1706€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DU COUTELIER | 6 | 95 | 185 | 95000€ | 1000€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DU COUTELIER | 6 | 95 | 185 | 120000€ | 1263€ |
2023-01-06 | 348 | CHE DES AGES | 5 | 82 | 560 | 130500€ | 1591€ |
2019-07-03 | 5 | CHE DU POUDRIER | 3 | 137 | 1377 | 285820€ | 2086€ |
2023-01-19 | 2204 | LES AGES | 1 | 50 | 355 | 55000€ | 1100€ |
2021-04-29 | 26 | LOT LE GARAY | 7 | 187 | 988 | 342500€ | 1832€ |
2019-10-31 | 38 | LOT LE GARAY | 5 | 104 | 597 | 171000€ | 1644€ |
2023-06-27 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 342 | 190000€ | 2436€ |
2019-12-05 | 4 | RUE LUCIEN GACHON | 5 | 107 | 881 | 175000€ | 1636€ |
2021-10-12 | 20 | VIEUX QUARTIER DU CHATEAU | 3 | 60 | 46 | 133500€ | 2225€ |
2021-04-27 | 21 | RUE DU GENERAL DE CHABRON | 3 | 69 | 38 | 112500€ | 1630€ |
2020-02-17 | 9 | VIEUX QUARTIER DU CHATEAU | 4 | 65 | 38 | 102000€ | 1569€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 195 | 658 | 303000€ | 1554€ |
2020-02-21 | 7 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 65 | 185 | 115000€ | 1769€ |
2019-10-18 | 5 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 58 | 148 | 42000€ | 724€ |
2020-09-08 | 6 | VIEUX QUARTIER DU CHATEAU | 4 | 90 | 218 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-28 | 20 | LOT LE GARAY | 6 | 143 | 919 | 265000€ | 1853€ |
2023-05-12 | 1 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 140 | 109000€ | 1135€ |
2022-07-28 | 1 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 51 | 146 | 173350€ | 3399€ |
2020-02-21 | 2 | VIEUX QUARTIER DU CHATEAU | 3 | 64 | 38 | 40000€ | 625€ |
2020-11-06 | 2 | VIEUX QUARTIER DU CHATEAU | 3 | 64 | 38 | 82000€ | 1281€ |
2021-01-08 | 104 | CHE DES CHAILLIS | 4 | 93 | 1000 | 150000€ | 1613€ |
2021-01-27 | 104 | CHE DES CHAILLIS | 4 | 93 | 1000 | 203850€ | 2192€ |
2020-12-11 | 121 | CHE DES CHAILLIS | 6 | 106 | 770 | 222670€ | 2101€ |
2021-02-15 | 4 | RTE DE MAISON NEUVE | 5 | 150 | 850 | 359200€ | 2395€ |
2019-05-27 | 6 | ALL ANTOINE SENECTERRE | 3 | 82 | 120 | 191600€ | 2337€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU COMMERCE | 4 | 150 | 0 | 86000€ | 573€ |
2021-06-29 | 14 | RUE DE L HERBRET | 4 | 70 | 61 | 114000€ | 1629€ |
2020-12-21 | 4 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 87 | 98 | 171100€ | 1967€ |
2019-09-11 | 6 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 110 | 250 | 120000€ | 1091€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DU GENERAL DE CHABRON | 2 | 50 | 40 | 77000€ | 1540€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DU GENERAL DE CHABRON | 2 | 70 | 94 | 87500€ | 1250€ |
2020-03-11 | 5012 | GOURNIER | 2 | 50 | 550 | 132000€ | 2640€ |
2020-05-19 | 10 | ALL ANTOINE SENECTERRE | 9 | 150 | 150 | 128000€ | 853€ |
2022-01-26 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 144 | 328 | 160000€ | 1111€ |
2022-12-19 | 13 | PL NERON | 3 | 100 | 61 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-26 | 4 | RUE VIEILLE CHARRAT | 4 | 88 | 218 | 230000€ | 2614€ |
2022-09-01 | 9001 | ALL VITALIS ROYER | 9 | 342 | 317 | 350000€ | 1023€ |
2022-04-20 | 5003 | LE CROS | 3 | 70 | 1050 | 185000€ | 2643€ |
2020-02-28 | 5013 | LES BRUYERES DE GOURNIER | 3 | 60 | 897 | 183000€ | 3050€ |
2019-12-24 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 60 | 673 | 145000€ | 2417€ |
2022-11-21 | 60 | CHE DES AIGRETTES | 1 | 65 | 72 | 82500€ | 1269€ |
2022-11-28 | 1 | RTE D AUREC | 2 | 46 | 81 | 60000€ | 1304€ |
2019-07-01 | 17 | LOT DE CAZENEUVE | 4 | 115 | 1034 | 188000€ | 1635€ |
2020-05-26 | 19 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 66 | 690 | 162500€ | 2462€ |